大家好，听说过上海云(yún)锦东方吗？没听过(guò)的话(huà)，说明你(nǐ)跟泰勒一样比较穷，还得加倍努力(lì)挣钱。

　　一起来看(kàn)看咋回(huí)事。

　　亿万富豪暴晒排队买房(fáng)

　　近期，财经圈内最火(huǒ)的(de)不是中特估、金特估，也(yě)不是(shì)AI，而是(shì)上海的新(xīn)楼盘(pán)——云锦东方。私募(mù)大(dà)V吴悦风老(lǎo)师(shī)在(zài)微博(bó)吐槽称(chēng)，本来(lái)一个上海的朋友(yǒu)约(yuē)好了来(lái)北京小聚，突(tū)然说(shuō)来不(bù)了了，我以为有什么情况多问(wèn)一句。他(tā)说：他在忙(máng)着(zhe)认筹(chóu)云锦东方。

　　而(ér)这个(gè)楼盘甚至还(hái)影(yǐng)响了近期的股市(shì)。有分析(xī)师称(chēng)，云锦东方的打新，直(zhí)接(jiē)把市场带回调了(le)。

　　据证(zhèng)券(quàn)时报，5月16日，尽管是(shì)认筹截止的最(zuì)后半(bàn)天，人气依然“异(yì)常(cháng)火热”。5月16日(rì)上午(wǔ)8时(shí)50分，认筹入(rù)口已排起约100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上(shàng)最严”的冻资要求：500万(wàn)认购金，首套900万、二套2900万的冻资，并且(qiě)冻资证明需要徐汇区的银行网点，外加要(yào)求一年内的流水单，也是(shì)上海积分制以来首个要求银行(xíng)流水的新盘。

　　易居研(yán)究(jiū)院副院长杨红旭(xù)称(chēng)，为(wèi)提高认购门槛(kǎn)，开(kāi)发商要求首套房冻资900万，二(èr)套房冻资2900万的苛刻要求，但(dàn)套(tào)利的土豪们(men)仍(réng)扎推(tuī)围猎。

　　为什么(me)富人(rén)都(dōu)在排队买房？原因(yīn)很简单，价格(gé)倒(dào)挂了。

　　公开(kāi)信息显示，位列(liè)上海第(dì)四批次入市新盘中的云锦(jǐn)东(dōng)方(fāng)三(sān)期，共推售105套房(fáng)源，包含(hán)洋(yáng)房、别墅，备案均价高达16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而周边的二手房均价(jià)多少？20万(wàn)＋！以链家的成交记录来看，云锦二期去年至今的(de)成交(jiāo)均价在20-26万之间(jiān)。

　　也就(jiù)是说，只要(yào)打中一套云锦东方，就能稳赚2000多(duō)万！据一(yī)些购房指南分(fēn)析(xī)，以本次(cì)的均套面积355平为例，按(àn)照当下二手(shǒu)房的成交价，用最最最(zuì)保守的倒挂：每平米(mǐ)6万来计算，355平(píng)*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有(yǒu)人火线结(jié)婚(hūn)参与认购

　　据称，根据此次的认购火爆程度，预(yù)计该批次的云锦东(dōng)方会成为上海积分(fēn)制(zhì)以来(lái)第一个真正的满(mǎn)分(fēn)盘。

　　杨红(hóng)旭(xù)称，积分满(mǎn)分户，也(yě)就意味着名下无房(fáng)。买的起3000万起步豪宅的家(jiā)庭，或(huò)者为了打(dǎ)新而卖掉所有旧房，或者利用代持、假离婚(hūn)假(jiǎ)结(jié)婚等方式达成(chéng)满分。

　　而泰勒朋(péng)友圈有个大神(shén)，在这个楼盘(pán)蹲(dūn)出了(le)猛料。据说，黄(huáng)牛两种主要操作方式：结(jié)婚(hūn)以及(jí)代持。其中，结婚(hūn)的方(fāng)式主要针对(duì)积分不够的(de)购(gòu)房者，找(zhǎo)满分者结婚，以家庭为单位(wèi)得以(yǐ)高(gāo)分入(rù)围；代(dài)持(chí)则是先以别人的名义购(gòu)房，以后通过(guò)交易等方(fāng)式将产证进行(xíng)变更(gèng)。

　　据说被工(gōng)作人员认出(chū)是黄(huáng)牛之后，黄牛上(shàng)来就是一句(jù)话：我结婚，合理合情合法，你凭什么不让我(wǒ)认筹！

　　中(zhōng)原地产首席分析师张大伟称，这几(jǐ)天关于房地产市场的头条(tiáo)新(xīn)闻非常(cháng)玄幻：有鹤(hè)壁10万买8套房的，也有上(shàng)海亿万富豪一(yī)日夫妻排队打新几千万豪(háo)宅的(de)。

　　张大伟分析，房(fáng)地产市场的分化越来越严重了！

　　1，大部分城市的(de)楼(lóu)市(shì)已经逐步丧失投(tóu)资属性！

　　2，不同城市(shì)楼市必(bì)然分化发展，同(tóng)一个(gè)城市内部分化(huà)也剧(jù)烈！

　　张大伟称(chēng)全国住房库存巨(jù)大(dà)且创了新高。中国楼市已经进入了(le)总(zǒng)量过(guò)剩，供(gōng)求关系强(qiáng)弱分劳心者治人劳力者治于人这句话的意思是什么，劳心者治人 劳力者治于人是什么意思pan style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>劳心者治人劳力者治于人这句话的意思是什么，劳心者治人 劳力者治于人是什么意思n style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>劳心者治人劳力者治于人这句话的意思是什么，劳心者治人 劳力者治于人是什么意思化比较明显的情(qíng)况(kuàng)，特(tè)别是在人口出生率没出(chū)现转折的背(bèi)景下，楼市供应过(guò)剩的(de)行(xíng)情应该(gāi)会存在非(fēi)常长一段(duàn)时间。一二线(xiàn)城市只有(yǒu)好地段涨(zhǎng)，郊区难涨(zhǎng)；三四线城市(shì)个别城市(shì)好地段还能涨，经(jīng)济太(tài)弱，没人流入的城(chéng)市(shì)可(kě)能(néng)永(yǒng)远(yuǎn)也不会涨了，就是(shì)进入(rù)鹤岗化。

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