刚刚，我国房地产领(lǐng)域一(yī)项重要(yào)进展(zhǎn)来(lái)了!

　　4月(yuè)25日下午，自(zì)然(rán)资源部(bù)部(bù)长(zhǎng)王广(guǎng)华在全国自然(rán)资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议上宣布(bù)，我国全面(miàn)实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味(wèi)着经过十年努力(lì)，从(cóng)分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从(cóng)不动(dòng)产到(dào)自然(rán)资(zī)源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产物权的不(bù)动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民(mín)法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心(xīn)，以实施细(xì)则(zé)、操(cāo)作规范、地(dì)方性法规等为配套支撑的(de)不动(dòng)产统一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　01全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上了解到，今年(nián)是不动产统一(yī)登(dēng)记改(gǎi)革(gé)实施十周年。十年来，全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联通的不动产(chǎn)登记信(xìn)息平台平(píng)稳运(yùn)行，不动(dòng)产登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含(hán)15亿多条不(bù)动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天(tiān)为40万群众和企业提供各类登记(jì)服务，累计颁(bān)发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本(běn)、不动产登记(jì)证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多个(gè)市(shì)县(xiàn)同(tóng)步(bù)颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登记局局(jú)长田文(wén)彪(biāo)表(biǎo)示，（各地(dì)）不动产登记(jì)服(fú)务能力(lì)和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地(dì)、多门(mén)、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材(cái)料、减(jiǎn)时(shí)间、降成本，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积(jī)极推(tuī)动历史遗(yí)留问题导致的(de)不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋(wū)办(bàn)证问题，惠及(jí)2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立不动产统一登记机构，提出将分(fēn)散在多个部门的不动产登记(jì)职(zhí)责(zé)整合，实(shí)现登记机构、登记(jì)簿册、登记依(yī)据和信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

　　中国允许士兵投降吗 如果打仗了警察用上吗>02不能简单理解为要征收房地产(chǎn)税

　　对此，易居研(yán)究院(yuàn)研(yán)究总监严(yán)跃进表示我国全(quán)面(miàn)实现不(bù)动产统一登记意味(wèi)着，历时10年中(zhōng)国真正建立了不动产登记制度(dù)。该制度下，从房到地、从城(chéng)到乡(xiāng)、从局部(bù)到(dào)大市场，真正构(gòu)建了系统全面(miàn)的产(chǎn)权登记制(zhì)度(dù)。其对于整合房地产领域各类资源，同时加强各类信息互通和利(lì)用等都具有积极(jí)的作用。

　　严跃进还(hái)表示“我国全(quán)面实(shí)现不动产统一登记”可(kě)以(yǐ)理解(jiě)为全国房产信息实现了互通。

　　至(zhì)于(yú)该项(xiàng)政策是否(fǒu)是房产税或房地产税(shuì)开启信号(hào)。严跃进(jìn)认为“不动(dòng)产登记(jì)制度(dù)的出发点要更(gèng)广(guǎng)，不是简单的征中国允许士兵投降吗 如果打仗了警察用上吗税。但反过来，不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记(jì)后，房地(dì)产税等工作(zuò)开展会更加(jiā)顺畅和容(róng)易。但不(bù)能简单理解为要征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房政策研究中心首席研究(jiū)员李宇嘉表示，不动(dòng)产统一(yī)登记是建立和实施不(bù)动(dòng)产税制(zhì)的前提(tí)和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则(zé)的(de)唯一途径。经过法定程序的登记，不(bù)动(dòng)产拥有者对于不(bù)动产(chǎn)事实上(shàng)拥(yōng)有了所(suǒ)有权（不管是(shì)农(nóng)村的(de)宅基(jī)地，还是城市(shì)的(de)商品住宅），也就具备(bèi)了征收不动产(chǎn)税的基础。在此(cǐ)基(jī)础上，根(gēn)据基本(běn)不动产需求免(miǎn)税的(de)原(yuán)则，扣除基本需(xū)求的免税面积外，所有(yǒu)人(rén)拥有的其他(tā)不动产(chǎn)，将一律进入(rù)征税范畴，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权(quán)形(xíng)式(shì)等），评(píng)估房屋的(de)市场价(jià)值，按章征(zhēng)税。

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